Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. -Kodeks Postępowania Administracyjnego (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 775)
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1094 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 840, z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 645 z późn. zm.)
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2111)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2003 r. Nr 164, poz. 1588)
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach zabudowy (Dz. U. z 2003 r. nr 164, poz. 1589)
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U. z 2019 r., poz. 1839, z późn. zm.)
Potrzebne dokumenty:
- 1 egzemplarz kopii mapy zasadniczej w skali 1: 1000 sporządzonej przez Starostwo Powiatowe w Wołominie, Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej z siedzibą przy ul. Powstańców 8/10, 05-200 Wołomin obejmująca teren, którego wniosek dotyczy i obszar na który inwestycja będzie oddziaływać- mapy niezarysowane i nieopisane przez wnioskodawcę (mapa musi przedstawiać co najmniej obszar w granicach, znajdujących się w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy oraz nie mniej niż 50 metrów; mapa powinna przedstawiać aktualny stan zagospodarowania nieruchomości objętej wnioskiem, jak i nieruchomości sąsiednich.
- Kserokopia wyżej wymienionej mapy zasadniczej z zaznaczonymi następującymi elementami: naniesionymi granicami terenu objętego wnioskiem zaznaczonymi linią ciągłą i literami, granicami obszaru oddziaływania planowanej inwestycji na środowisko zaznaczonymi linią przerywaną i cyframi, planowane zagospodarowanie terenu: planowane budynki, planowane urządzenia infrastruktury technicznej, planowane zjazdy, w przypadku planowanego podziału nieruchomości wrysować przewidywane granice działek oraz planowane drogi wewnętrzne. Granice terenu objętego wnioskiem powinny zostać określone z uwzględnieniem wszystkich planowanych zmian w zagospodarowaniu terenu np. wjazdów).
- Zamierzenie inwestycyjne przedstawione w formie graficznej na oddzielnym załączniku graficznym do wniosku.
- Warunki przyłączenia lub oświadczenie o możliwości przyłączenia do urządzeń infrastruktury technicznej (prąd, woda, kanalizacja, gaz):
- odnośnie przyłączenia do sieci energetycznej- PGE Dystrybucja S.A. Rejon Energetyczny Wyszków z siedzibą ul. Pułtuska 116, 07-200 Wyszków;
- odnośnie przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej- Zakład Gospodarki Komunalnej z siedzibą w Urzędzie Gminy Dąbrówka pok. 16, ul. Tadeusza Kościuszki 14, 05-252 Dąbrówka;
- odnośnie przyłączenia do sieci gazowej- Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o. o. Oddział Zakład Gazowniczy w Warszawie, Gazownia w Wyszkowie z siedzibą ul. Piłsudskiego 103, 07 -200 Wyszków.
Dodatkowe załączniki (w razie potrzeby):
1) Pełnomocnictwo (w przypadku ustanowienia osoby do występowania w imieniu inwestora) oraz potwierdzenie opłaty skarbowej w wysokości 17,00 zł, płatnej z chwilą złożenia wniosku o wydanie decyzji na konto Urzędu Gminy Dąbrówka (Nr konta: 21 1240 1037 1111 0011 3311 9870).
2) Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach wydawana na podstawie ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (t. j. Dz.U. 2023 poz. 1094) w odniesieniu do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko określonych według Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 10 września 2019 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. 2019 r., poz. 1839, z późn. zm.).
Opłaty:
Opłata skarbowa w kwocie 598,00 zł załączona do wniosku i wpłacona na konto Urzędu Gminy Dąbrówka (Nr konta: 21 1240 1037 1111 0011 3311 9870).
Od opłaty zostaje zwolniona wyłącznie decyzja wydawana na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego dotyczy, bez względu na rodzaj inwestycji.
Miejsce złożenia dokumentów:
Urząd Gminy Dąbrówka ul. Tadeusza Kościuszki 14, 05-252 Dąbrówka Biuro Obsługi Mieszkańca w godzinach pracy Urzędu tj. poniedziałek 8:00-17:00, wtorek-czwartek 7:30-15:30, piątek 7:30-14:30.
Odpowiedzialny za załatwienie sprawy i udzielanie informacji:
Patrycja Piotrowska – Kierownik Referatu Zagospodarowania Przestrzennego i Zarządzania Mieniem Komunalnym,
tel.(29) 642-82-75, e-mail: piotrowska@dabrowka.net.pl
Przewidywany termin załatwienia sprawy:
- 21 dni – jeśli dotyczy wolno stojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe inwestora;
- 90 dni – w pozostałych przypadkach.
- O każdym przypadku niezałatwienia sprawy w terminach, o których mowa wyżej, organ zawiadamia strony, podając przyczyny zwłoki i wskaże nowy termin załatwienia sprawy.
- Do terminów załatwienia sprawy nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.
Tryb odwoławczy:
Do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie ul. Obozowa 57, 01-161 Warszawa, za pośrednictwem Wójta Gminy Dąbrówka w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Dodatkowe informacje:
- W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do uzupełnienia wniosku i złożenia ich w terminie wskazanym w wezwaniu.
- Postępowanie w sprawie ustalenia warunków zabudowy kończy się wydaniem decyzji o ustaleniu warunków zabudowy lub odmowie ustalenia warunków zabudowy.